Модель "Бери больше земли и строй" не работает, считает тюменский эксперт. Продажи и цены на жилье растут быстрее, чем доходы населения.
"Со второй половины 2024 года наблюдаем падение спроса из-за высокой ключевой ставки и ограничения программ господдержки, рост себестоимости, зачастую опережающий рост цен. И купленные земельные участки становятся для девелоперов источником давления по разным причинам: задержка получения градостроительной документации, излишне оптимистичная финансовая модель. Ряд застройщиков продают такие активы с заведомо низкой маржинальностью", - заявила учредитель аутсорсинговой компании, председатель ревизионной комиссии Союза строителей Тюменской области Татьяна Каргаполова во время заседания пресс-клуба союза строителей на VII выставке-форуме "Строительство и архитектура" в Тюмени 19 марта.
Наиболее востребованными для покупателей сейчас становятся предложения с максимальной степенью готовности, с рассрочкой, скидками. Большую роль в продаже готового жилья играет имидж, бренд застройщика, считает Татьяна Каргаполова.
Застройщики Тюменской области в 2025 году запустили проектов строительства на 12 % меньше, чем в предыдущем периоде. При этом портфель новостроек продолжил расти, динамика составила плюс 2 %.
