Ледовая арена, школа и почти 3 тысячи квартир: каким станет район на Сахалинской и Туристской
Улицы Сахалинская и Туристская вошли в проект комплексного развития территорий.
Договор о КРТ, реализуемый на двух обособленных территориях, заключён в конце 2023 года. Площадь нового строительства — 19,43 га, срок реализации рассчитан на восемь лет.
На улице Туристской выполнено обустройство парковочных мест, а также планируется строительство торгового центра.
На улице Сахалинской предусмотрена жилая застройка и социальная инфраструктура. Суммарная площадь жилого фонда составит около 175 тыс. кв. м. Концепция нового микрорайона предусматривает возведение 12 современных домов высотой от 8 до 25 этажей, которые в общей сложности рассчитаны почти на 3 тыс. квартир. Девелопер предусмотрел различные форматы жилья — от компактных студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами. Для жителей запроектированы многоуровневые паркинги, а на первых этажах домов разместятся коммерческие помещения, которые обеспечат район необходимыми сервисами и создадут новые рабочие места — всё в нескольких минутах ходьбы от дома.
В составе жилого района запроектирован встроенно-пристроенный детский сад на 175 мест; также предусмотрена подготовка участка под будущую школу на 1 200 учеников. Отдельное внимание уделено благоустройству общественных пространств, реконструкции дамбы и развитию улично-дорожной сети. Одним из ключевых объектов притяжения станет физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной площадью не менее 4,5 тыс. кв. м: подобных многофункциональных спортивных объектов в городе пока немного, и новый ФОК станет важным дополнением спортивной инфраструктуры Тюмени.
Одновременно с проектированием активно идет процесс расселения аварийного фонда. Уже полностью освобождено семь из двенадцати многоквартирных домов, шесть из них демонтировали. Кроме того, в границы развития территории входят еще 25 объектов индивидуального жилищного строительства и семь нежилых капитальных строений, подлежащих сносу. Работы по демонтажу выполняют с минимизацией воздействия на окружающую среду и максимальным вовлечением строительных отходов во вторичную переработку.
«За два с половиной года реализации расселено более половины аварийных домов, часть из них уже снесена — подготовительный этап близится к завершению. В этом году начинаем строить. В результате район получит не просто новое жильё, а полноценную среду: детский сад, спортивный комплекс с ледовой ареной, перспективу строительства школы», — отметил Станислав Чикишев, управляющий директор девелоперской компании «Север» в Тюмени.
Сейчас компания разрабатывает проектную документацию первой очереди строительства. Она включает два жилых дома общей площадью около 61 тыс. кв. м. Согласование архитектурно-градостроительного облика запланировано на июль. Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на третий квартал 2029-го.
