Что такое общедомовые нужды?
Общедомовые нужды это коммунальные ресурсы, потреблённые при содержании общего имущества дома (КР СОИ).
Какие ресурсы учитываются
электроэнергия - освещение подъездов, подвалов, чердаков, работа лифтов, домофонов, насосов и вентиляции;
холодная и горячая вода - уборка подъездов, полив газонов, промывка инженерных систем, технологические потери;
водоотведение - отвод воды, использованной на общие нужды;
Как распределяется плата
Объём КР СОИ распределяется между собственниками пропорционально площади их помещений. Чем больше площадь квартиры, тем выше доля в оплате.
Почему плата может вырасти
соседи не передают показания или занижают их;
есть несанкционированные подключения и «магниты» на счётчиках;
в доме утечки и неисправности инженерных систем;
расчёт переведён с норматива на фактические показания ОДПУ, и реальное потребление оказалось выше;
ОДПУ вышел из строя, и временно применяется расчёт по среднемесячному объёму.
Что помогает снизить КР СОИ
установка и исправная работа общедомовых приборов учёта;
своевременное выявление несанкционированных подключений;
контроль утечек и технологических потерь;
энергоэффективное освещение, датчики движения, современное насосное оборудование;
регулярная передача показаний всеми собственниками.
