Тюменский районный суд рассмотрел с участием представителя прокуратуры Тюменского района гражданское дело по иску о выселении бывшего собственника жилого помещения.
Согласно позиции 40-летней истицы, она после смерти матери унаследовала 1/3 доли квартиры, остальная часть квартиры принадлежала 77-летнему отчиму. В мае 2022 года между ними был заключен договор купли – продажи, согласно которому отчим продал ей за 300 тыс. рублей свою долю. После сделки мужчина отказался выселиться из квартиры, поэтому женщина обратилась в суд.
В суде установлено, что ответчик является инвалидом, длительное время состоит на учете у психиатра, неоднократно госпитализировался в психиатрический стационар, где и находился в момент рассмотрения дела в суде.
По ходатайству участвующего в деле прокурора были запрошены сведения из медицинских учреждений, опрошен ответчик, проведена судебная психолого-психиатрическая экспертиза.
В результате было установлено, что ответчик после стационарного лечения направлен в Ишимский геронтологический центр для постоянного проживания в связи с отсутствием жилого помещения и отказом родственников забрать его из больницы.
Мужчина пояснил, что свое единственное жилье он не продавал, никаких денег от падчерицы не получал, о том, что у нотариуса подписывал документы не помнит. Также пенсионер указал, что падчерица выгнала его из дома и вызвала психиатрическую помощь. Так он оказался сначала в больнице, а затем в интернате. Просил прокурора защитить его жилищные права.
Экспертиза установила, что пенсионер совершал сделку по отчуждению своего жилья в болезненном состоянии, при психическом расстройстве, когда он не мог понимать значения своих действий и руководить ими, не мог предвидеть последствия совершаемых им действий.
Кроме того, истица не смогла доказать суду, что передавала 300 тыс. рублей ответчику.
В этой связи прокуратура района обратилась в суд со встречным иском в интересах пенсионера с требованиями признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности в виде возврата имущества в собственность ответчика.
Тюменский районный суд удовлетворил заявленные требования и признал договор купли – продажи квартиры недействительным, применил последствия недействительности сделки путем восстановления в ЕГРН записи о праве собственности ответчика.
В удовлетворении исковых требований истца отказано.
После вступления в силу решения суда прокуратура проконтролирует его исполнение.
