Ситуация, когда один из наследников отказывается оплачивать коммунальные услуги, знакома многим. Это особенно часто происходит, когда наследство делится по закону, без завещания. Однако просто отсутствие оплаты со стороны одного из собственников не может стать основанием для лишения его доли наследства. Тем не менее, существуют иные пути, чтобы заставить нерадивого родственника выполнять свои обязательства.
Несмотря на то, что в определённых случаях возможно признание наследника недостойным (в соответствии со статьёй 1117 Гражданского кодекса РФ), на практике такие решения принимаются достаточно редко. Важно отметить, что уклонение от уплаты коммунальных платежей не входит в число оснований для такого признания.
Обязанности наследников по оплате коммунальных услуг
После принятия наследства каждый собственник обязан нести расходы на содержание имущества пропорционально своей доле (статьи 210 и 249 Гражданского кодекса РФ).
Согласно Жилищному кодексу РФ:
- Статья 30, часть 3 регламентирует обязанности собственника по содержанию жилья;
- Статья 153 устанавливает обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как взыскать задолженность?
Если добровольное выполнение обязательств не производится, можно обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов. Этот шаг позволит каждому наследнику финансировать свои обязательства самостоятельно, не перекладывая их на других. Судебные разбирательства в таких случаях рассматриваются районными судами, так как они касаются наследственных прав (по постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012).
Перед подачей иска рекомендовано обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов. Если вам откажут, это может служить дополнительным аргументом в суде.
Кроме того, если наследник не желает выполнять свои долговые обязательства, другие наследники могут предложить ему выкупить его долю. В случае, если это невозможно из-за небольшой значимости доли, суд может признать право на такой выкуп (в соответствии с статьёй 252 Гражданского кодекса РФ).
