На рынке жилья вновь появляется субсидированная ипотека, поддерживаемая застройщиками. Снижение объемов продаж заставляет девелоперов обновлять своё предложение.
По словам Валерия Кочеткова, директора направления "Новостройки" компании "ИНКОМ-Недвижимость", интерес покупателей к рассрочкам упал на 60%. Ожидания быстрого перехода к доступной ипотеке не оправдались, что провоцирует рост заинтересованности к субсидированным ипотечным программам.
Преимущества субсидированной ипотеки
Ипотека с низкими ставками, начиная от 0,01%, завоевала популярность еще в 2022 году, когда условия программы льготной ипотеки на новостройки были ужесточены. Однако стоимость квартир при этом часто завышалась на 20-30%, что создавало дополнительные риски для всех участников процесса: банков, застройщиков и самих покупателей.
Изменения на рынке
Сейчас, хотя условия стали менее привлекательными, субсидированная ипотека вновь возвращается в обиход. Застройщики уже не обещают безусловно низкие проценты на долгосрочный срок, но даже небольшие скидки на фоне среднерыночной ставки около 20% могут выглядеть заманчиво.
Таким образом, несмотря на изменение условий, обновленное предложение может привлечь покупателей, интересующихся улучшением жилищных условий. Насыщение им предложений от застройщиков и активизация программы субсидий свидетельствуют о попытках адаптироваться к текущим реалиям рынка.
