Алексей Беззубкин - о КРТ, расселении и экономике проектов
В рамках реализации проекта комплексного развития территории улицы Тюменской во Владивостоке началось расселение жителей ветхих домов, запланированных под снос. Первые десять семей уже получили благоустроенные квартиры в разных районах города. Руководитель группы компаний "Эдельвейс" Алексей Беззубкин на площадке форума "Урбан Восток" прокомментировал реализацию проекта.
У нас уже был опыт расселения территорий. Поэтому сам механизм нас не пугал. До этого мы реализовывали проекты на Чуркине, где также приходилось работать с частным сектором.
Если сравнивать экономику таких проектов, то сегодня стоимость расселения в рамках КРТ примерно в пять раз выше в расчете на квадратный метр, чем при обычной застройке. Поэтому для проектов массового или стандартного жилья КРТ сейчас сложно назвать эффективным инструментом. Но если речь идет о жилье комфорт-класса и выше, экономика уже становится рабочей.
При этом многое зависит от ситуации на рынке. Если продажи будут снижаться, сроки реализации таких проектов неизбежно придется увеличивать".
Предстоит расселить семь двухэтажных домов — это около 80 квартир, а также порядка 30 индивидуальных жилых домов.
